法律分析:离婚房子过户给孩子首先需要签订转让或赠与合同,共有房产需要父母双方签字;提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
蓝兹情感还为您提供以下相关内容希望对您有帮助:
离婚要什么手续把房子过户给孩子
若孩子已成年:可以直接到房屋登记部门办理变更登记,将房产过户给孩子。若孩子未成年:在办理过户时,需要提交孩子的监护关系证明和监护人的身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人的姓名。法律程序:根据《婚姻法》的相关规定,男女双方自愿离婚的,需到婚姻登记机关申请离婚。过户房产给孩子的手续需在双方离婚
离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续
向另一家银行申请转按揭,解押房产证后办理过户。现状:多数银行已停办此业务,需通过正常买卖流程重新缴纳契税、评估费等。办理房产公证 到公证处办理房产公证,明确孩子为产权人,一方继续用原按揭账户还款。适用场景:暂时无法还清贷款或过户的情况。凭离婚协议单方办理 若离婚协议明确房产归属及单方办理手续...
夫妻共同买房离婚后房子一方过户给子女怎么过户
夫妻共同买房离婚后房子一方过户给子女,可通过赠与过户、买卖过户或继承过户(若符合情形)的方式完成,具体操作及条件如下:一、过户方式及流程赠与过户 公证环节:双方及子女需共同前往公证处办理赠与公证,明确一方将房屋无偿赠与子女的意愿。公证内容需包含房产信息、赠与方与受赠方身份、赠与条款等,确保...
离婚后房子归孩子如何过户?
一、法律前提与条件根据《民法典》(原《婚姻法》修订后)规定,夫妻离婚时房产归属需通过协议或判决确定。若房屋拟归孩子所有,需满足以下条件:孩子具备法律能力:若孩子未成年,需由其法定监护人(通常为父母)代为办理过户手续;若孩子已成年,可直接以本人名义办理。优先保障孩子利益:在判决时...
离婚房贷没有还清怎么过户给孩子
先约定后过户:因房子抵押通常不能马上过户,可先在离婚协议中约定产权变更,房贷还完后再帮孩子办过户登记。未还完房贷时要商定还款人,确保房子正常。办理过户手续:协商一致并处理好贷款问题后,双方需前往房管部门办理过户手续,包括填写房屋过户申请书、提交相关证明材料(如离婚协议、公证书或司法确认书...
夫妻双方离婚后怎么把房子分到孩子名下?
直接过户至孩子名下:若孩子满足法律条件且同意接受,可通过赠与或买卖方式过户。需办理房产变更登记,并缴纳相关税费。设立共有产权:将房产登记为孩子与父母共有,明确各方权益比例(如孩子占50%,父母各占25%)。需签订书面协议,避免未来纠纷。出售房产后分配收益:若房产存在抵押、查封或共同债务问题,...
如果房子在夫妻名下,离婚想要过户到孩子名下该怎么弄
可赠予过户或买卖过户。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
离婚房子给孩子,但前夫一直不过户,怎么办
如果离婚时房子给了孩子,但前夫一直不过户,可以采取协商或法律途径解决。协商解决:首先,尝试与前夫进行深入的沟通,了解其不愿意配合过户的具体原因。可能是对离婚协议的理解有误,或者存在其他个人原因。通过耐心的解释和协商,有时可以达成双方都能接受的解决方案。法律途径:依据离婚协议提起诉讼:如果...
夫妻离婚儿子归父亲扶养女方怎么把房子过户儿子
夫妻离婚后,女方若想把房子过户给归父亲扶养的儿子,可以通过以下步骤进行:双方达成共识并签订赠与协议:夫妇双方必须就此事达成共识,明确女方愿意将房产赠与儿子。双方需签订书面的房产赠与协议,协议中应详细约定双方的权利和义务,并确保协议内容符合法律规定。准备相关材料:准备监护人(即父亲和女方,视...
离婚能把房子过户到孩子名下吗
一、未成年子女的情况 在离婚时,如果双方父母达成一致,可以在离婚协议中明确约定将房产过户给未成年的孩子。这种约定在法律上是被允许的,且不违反任何法律规定。此时,父母作为赠与人,将房产无偿赠与给受赠人(即孩子),并根据《合同法》第一百八十七条的规定,办理相关的过户登记手续,以确保赠与的...
Copyright © 2019- lznq.cn 版权所有
违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务