婚前付首付婚后共同还贷的房产不一定归夫妻共有。婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷的部分应认定属于共同财产，但是在离婚分割时，如果登记的是一方的名字，在夫妻都想要房子的时候，会优先将房子判给登记的一方，之后由这一方给另一方补偿。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条，第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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